【セカンドハウス】大阪にあるおすすめ賃貸物件5選！

セカンドハウスとは？

セカンドハウスとはメインで所有している家以外の、第2の自宅のことです。
会社の近くにセカンドハウスを設けて通勤時間を短くしたり、休暇のリフレッシュをしたりする目的でセカンドハウスを利用します。

所有する物件をセカンドハウスとして扱うには、月に1回は帰宅する必要があるのです。
購入済みの物件の場合、日常使いできる自宅として認められれば物件を「居住用財産」として扱えます。

セカンドハウスと似た立ち位置にある別荘は、暑さや寒さをしのいだり、休暇を楽しむ目的で利用可能。
別荘と違いセカンドハウスは、自宅や職場の近くにあり、日常使いを目的で利用します。

このように月に1回以上帰宅する場所のことを、セカンドハウスと呼びます。

セカンドハウスが人気な理由とは？

セカンドハウスの魅力は何でしょうか。
人気の理由を3つご紹介します。

1.メリハリのある暮らしができる

セカンドハウスがあると、メリハリのある暮らしができます。
平日は利便性の高い都会で会社に勤め、休日は自然に囲まれて休暇を楽しむ。
そんなメリハリのある暮らしができます。

反対に、セカンドハウスを会社の近くに設けたり、借りたお部屋を仕事部屋にしてテレワークしたりすると、自宅がリラックスする場所となります。
メリハリのある生活は、しっかり休んで疲れがとれやすくなり、仕事の集中力につながりますね。

2.購入すれば不動産投資になる

セカンドハウスとして戸建やマンションを購入した場合、不動産投資にもなります。
購入した物件が気に入れば、長く持ち続けて将来の移住先にできます。
ですが違う地域が気になったり、今所有している物件の地域が合わないとなれば手放すこともありますよね。

購入した土地が都市開発している場所だったり、近くに観光スポットがある地域なら高額で引き渡せる可能性があります。

3.セカンドハウスは税金の減税措置を受けられる

セカンドハウスは居住用財産になるので、税金の減税措置の対象となります。
セカンドハウスと似た立ち位置の別荘だと、減税措置は受けられず、支払うべき税金をそのまま全額支払う必要があるのです。

別荘に比べてセカンドハウスは月に1回は帰宅する場所なので、暮らしに必要な家「居住用財産」として認められます。

居住用財産になると

• 固定資産税
• 都市計画税
• 不動産所得税

この3つの支払う税金が優遇されるのです。

税金が軽減されると経済的メリットになるので、人気の理由の1つになります。

セカンドハウスはどんな人におすすめ？

セカンドハウスのある暮らしはお金持ちやリタイア世帯だけでなく、工夫次第で私たちにも実現が可能です。
ここからは、セカンドハウスがどんな方におすすめなのかを紹介します。

1.通勤時間が長い人

セカンドハウスを会社の近くに設けた場合、通勤時間を時短できます。
通勤時間が長いと朝早くに家を出て、夜遅くに帰るので、毎日の自由な時間が減りますよね。

会社の徒歩圏内にセカンドハウスがあれば、今とは違う世界を味わえます。
朝はゆっくり朝食を食べながら優雅に過ごし、夜は早く帰宅してリラックスタイムを長く楽しめる。
そんな暮らしができます。
通勤時間を短縮して、他のことに時間を使いたい方にセカンドハウスはおすすめです。

2.将来に移住することを考えている人

移住生活をしたい方にとって、セカンドハウスを活用するメリットは多いです。
田舎暮らしに憧れている方や、お気に入りの土地で暮らしたいと考えている方は、移住を考えますよね。

セカンドハウスを戸建てやマンションを購入し、将来の移住先として所有する方もいます。
しかし、いきなり移住したら失敗する可能性もあります。
まずはセカンドハウスで、移住生活を試してみるのも1つの手です。

3.アウトドアが趣味の人

アウトドアが趣味の人はセカンドハウスと相性がいいです。
自然に恵まれた地域にセカンドハウスを設ければ、趣味を楽しめます。

例えばキャンプや登山、家庭菜園が趣味の方は山の近くに。
釣りやサーフィンが趣味の方は、海の近くにセカンドハウスを設けると、より趣味の可能性を広げられますね。

セカンドハウスを持つのにおすすめの地域とは？

セカンドハウスを持つのにおすすめな地域を、3つご紹介します。

1.大阪府

大阪府のおすすめポイント

• 大都市の中でも物価が安い
• 観光スポットが豊富
• 2018年の「エコノミスト・インテリジェンス・ユニット(EIU)」で住みやすい都市ランキング3位にランクイン

大阪府は他の大都市の中でも、物価がリーズナブルです。
そのため、栄えている場所にある物件も安く借りられるので、経済的な負担が軽減されます。

大阪府は観光スポットが豊富なので「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」や「海遊館」など遊びに行く場所に困りません。
粉ものの料理やＢ級グルメがあり、リーズナブルでおいしい食事が楽しめます。

また、2018年の「エコノミスト・インテリジェンス・ユニット(EIU)」で住みやすい都市ランキングで、大阪府は3位にランクインしています。
安定性・医療・分化・環境・教育・インフラ、この6つの採点も高得点。
東京やニューヨークを抑えてトップクラスに上がるほど、大阪は住みやすい地域と言えます。

2.山梨県

山梨県のおすすめポイント

• 日本を代表する美しい山に囲まれている
• 温泉街
• 東京まで電車で2時間

山梨県は富士山や南アルプスなど、日本を代表する山に囲まれています。
自然が豊かでぶどう・すもも・すももなどのフルーツが名産品です。

石和温泉や湯村温泉があり、温泉街なので温泉好きな方にもピッタリな地域です。
そして山梨市駅から東京駅まで2時間もかからずに行けます。
山梨県の山のおいしい空気と、東京の最先端な街を両方とも楽しめますね。

3.神奈川県

神奈川県のおすすめポイント

• 都会と自然の両方を楽しめる
• スタジアムが多数ありスポーツ観戦しやすい
• 子育て支援豊富で移住先としても〇

神奈川県の横浜駅周辺は栄えており、「みなとみらい21」や「横浜中華街」など観光スポットが豊富です。
飲食店や映画館、ショッピングモールとお出かけに困りませんね。

神奈川県は栄えているだけでなく、中心部から少し離れると自然が豊かな地域もあります。
マイナスイオンでリフレッシュしたい方は、鎌倉や江ノ島の方面にセカンドハウスを持つことをおすすめします。

子育て支援が充実しているので将来、家族と一緒に住める移住先としてセカンドハウスを設けるのもいいですね。

大阪にあるおすすめのセカンドハウス5選

大阪で実際に利用できる、おすすめのセカンドハウスをご紹介します。

unito residence SHIN-OSAKA

unito residence SHIN-OSAKA
大阪府。JR新大阪駅徒歩７分, 阪急京都線南方駅徒歩１２分。キッチン付き、洗濯機付き。1K・25.11㎡のお部屋に、ダブルベッド1台とシングルソファベッド1台を設置。

HOTEL LEGALIE Osaka Nipponbashi South

大阪府。地下鉄堺筋線恵美須町駅徒歩2分, 南海本線難波駅徒歩１１分。キッチン付き、洗濯機付き。テレビを設置しており、Netflix、Amazon Prime、hulu、abemaTV、U-NEXTなどの動画サービスに対応。

HOTEL LEGALIE Osaka Nipponbashi South

HOTEL LEGALIE Osaka Shinsaibashi North

大阪府。Osaka Metro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩３分, Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩8分。キッチン付き、洗濯機付き。大阪ミナミを満喫できる立地で、ビジネス利用にも観光拠点にも最適です。

HOTEL LEGALIE Osaka Shinsaibashi North

unito OSAKA SHINSAIBASHI West

大阪府。大阪メトロ鶴見緑地線西大橋駅徒歩４分, 大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩８分。コインランドリー付き。さらに、京セラドーム大阪へも20分圏内のため、ライブやスポーツ観戦の拠点としてもおすすめです。

unito OSAKA SHINSAIBASHI West

unito residence 渋谷本町

幡ヶ谷・代々木上原・下北沢。都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩８分。キッチン付き、洗濯機付き。共用部には、無料Wi-Fiやコンセントを備えた明るいエントランスラウンジをご用意。

unito residence 渋谷本町

ここだけじゃない！手軽に滞在先を探すなら「unito(ユニット）」

様々なメリットと魅力があるセカンドハウス。
しかし、一軒家を購入したり、セカンドハウス管理をするのは大変ですよね。
そんな時はサービスアパートメントを利用するのはいかがでしょうか？

サービスアパートメントとは、家具家電つきのアパートのことです。
家具家電を購入する大きな初期費用がなく、引っ越しの手間も省けます。

一般的な賃貸だと2年の契約期間がありますが、サービスアパートメントは1ヵ月単位で利用が可能です。

会社や大学の近くにサービスアパートメントを契約すると、引っ越しの手間をかけることがなく通勤時間を短縮できます。
また気になる地域があればサービスアパートメントで試しに、セカンドハウスを設けられます。

しかし一般的な賃貸とは違い、どこでセカンドハウスを選べばいいのか悩みますよね。
サービスアパートメントを利用する際におすすめなのが「unito(ユニット)」です。

unitoは全国で579件、サービスアパートメント・アパートメント・ホテル・戸建を掲載中です！
大阪府だと、27件のお部屋から選べます。
(2022年10月の情報)

「unito」のおすすめポイント7つ

• 全ての物件に家具家電つき
• 光熱費込みの利用料金
• 敷金礼金なし
• 帰らない日数分だけ利用料金が安くなる
• 清掃を行ってくれる
• 全国展開している
• 駅からアクセス良好な物件が多い

都心はもちろん、unitoは地方の物件も掲載されています。
お部屋選びに悩んだら、気軽にコンシェルジュへLINEで相談ができますよ。

まずはセカンドハウスをしたい地域に、お部屋が掲載されているのかチェックしてみましょう！

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Unito 公式サイト