セカンドハウスとは？
セカンドハウスとは、メイン自宅の他に所有する、第2の自宅のことです。
夏や冬などの休暇に遊びへ行く別荘とは違い、セカンドハウスは普段使いする目的で所有します。
休暇のリフレッシュ空間に利用したり、職場から近いセカンドハウスを選べば通勤に便利になったりします。
頻度としては月に1回は帰宅する必要があるので、家の近くや帰宅しやすい場所にセカンドハウスを設ける場合が多いです。
月に1回帰宅すると、居住用資産として認められます。
居住用資産として認められたら、税制上で優遇を受けられるので、別荘より税金のお支払額が抑えられます。
セカンドハウスの魅力、メリットとは
第2の自宅、セカンドハウスを所有すると、どんなメリットがあるのでしょうか。
セカンドハウスの魅力を3つご紹介します。
1.税金の支払いが軽減される
セカンドハウスを所有すると、税金の支払いが軽減されます。
利用方法の似た別荘だと、税制上の優遇を受けられずに、そのままの税金を支払う必要があるのです。
セカンドハウスは月に1回以上帰宅すると、居住用資産として認められます。
すると不動産取得税・都市計画税・固定資産税の3つの税金が軽減されます。
別荘とはまた違い、普段使いを目的としたセカンドハウス。
セカンドハウスは税金の軽減を受けられるのが、経済的なメリットです。
2.メリハリのある生活ができる
セカンドハウスを所有すると、メリハリのある生活ができます。
例えば平日はメインの自宅へ帰宅してごはんを食べるなど、日常生活を過ごします。
休日はセカンドハウスへ帰宅し、家族とバーベキューをしたり自然とたわむれたりして、リフレッシュ。
暮らす場所を移動すると、仕事の日と休む日の、オンオフを切り替えやすいのもメリットの1つです。
3.移住先として所有できる
セカンドハウスを所有すると、将来の移住先として所有できます。
将来にどのような移住生活を望むかによって、セカンドハウスの大きさが変わってきます。
家族全員で移住したいのなら、皆が住みやすい大きさの家が必要です。
子どもが巣立ってからパートナーと2人で移住するのなら、コンパクトな家という選択肢もあります。
移住先としてお気に入りの土地に、セカンドハウスを設けられるのもメリットと言えます。
セカンドハウスの利用目的とは
どんな利用目的でセカンドハウスを所有するのでしょうか。
セカンドハウスの利用目的を、3つに分けて解説します。
1.仕事や学校の日に利用する
セカンドハウスは仕事や学校の日にも利用できます。
職場や学校から近い場所に、セカンドハウスを設けると通勤・通学時間の短縮が可能。
通勤・通学時間が長いと、1日の中で自由に使える時間が減りますよね。
職場や学校の近くにセカンドハウスがあれば、朝を優雅に過ごせたり、早く帰宅して夜のリラックスタイムを長くしたりできます。
大学に通う期間だけ、自宅と大学の中間地点にセカンドハウスを設ける方法もあります。
また、リモートワークやフリーランスで働いている方は、セカンドハウスを仕事部屋として使用する方法も。
短期的な利用ならマンションやアパートの物件が、便利です。
2.趣味を楽しむために利用する
セカンドハウスを趣味部屋として利用することも可能です。
自然が豊かな地域なら、サーフィンやキャンプなど、アウトドアの趣味の可能性が広がります。
ガレージ付きの物件なら愛車をメンテナンスしたり、バイクで山をツーリングしたり楽しめますね。
部屋に本や漫画を置けば書斎に、コレクションを飾ればコレクターにはたまらないセカンドハウスに仕上がります。
趣味に合った物件を探せば、休日がもっと楽しくなりますね。
3.家族や仲間と過ごす場所として利用する
セカンドハウスは休暇に、家族や仲間とリフレッシュする場所にもなります。
庭の広い物件なら、バーベキューやプールで遊べますね。
自然が近い土地なら海で泳いだり、山に行けばキャンプや虫を捕まえたり、アウトドアを楽しめます。
子どもも自然に触れられて、子育ての環境としても最適です。
観光地付近にセカンドハウスを設ければ、気軽に観光地へ遊びに行けます。
家族との時間や、仲間と楽しむ時間を大切にできるのも、セカンドハウスの魅力です。
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各利用シーンにおけるおすすめ物件を紹介！
セカンドハウスの利用シーン別に、おすすめな物件をセレクトしました。
カプセルホテルから一軒家など種類豊富な物件をご紹介します。
【仕事の日におすすめな物件】設備豊富なホテルでスマートに暮らす
【休暇におすすめな物件】設備が魅力的！上質なお部屋でリフレッシュ
大浴場とサウナでととのう！スタイリッシュなポッド内にはテレビあり
横浜ランドマークタワーなどの観光地付近にある、横浜駅から徒歩5分のカプセルホテル。
大浴場のお風呂とサウナで、疲れをリフレッシュできます。
ポッド内にはテレビやエアコンが設備されており、心地よい温度でお好きな番組を視聴して、快適に過ごせます。
共有のコワーキングスペースがあり、背筋をのばしてお仕事ができますよ。
気軽にパシフィコ横浜などの観光地に足を運べる、好立地なカプセルホテルです。
ウェルカムチョコがうれしい！広々ベッドで休める和モダンルーム
東京の浜町駅から歩いて5分など、水天宮前駅、人形町駅からアクセス良好のホテル。
工房と併設した、チョコレートショップが施設内にあり、ウェルカムチョコもいただけます。
ゆったり横になれるベッドやテレビ、デスクや冷蔵庫、シャンプーやボディーソープが設置。
コインランドリーが設備されているので、長期滞在にも向いています。
神奈川県の一軒家でオーシャンビュー眺めてリフレッシュ
神奈川県の逗子駅からバス20分の場所にある一軒家です。
スタイリッシュな室内に、大きな共用キッチンで手料理を楽しめます。
ドラム式洗濯機とバス・トイレ、ダイニングと駐車場が共有ですが、広々としています。
屋上へ上がれば炭ストーブで温まりながら、オーシャンビューを眺められますよ。
【毎日利用におすすめな物件】住民票所得OK！住むように暮らせるセカンドハウス
unito 中野新橋
unito residence HAKATA Port
福岡県。地下鉄箱崎線千代県庁口駅徒歩１３分, 福岡市地下鉄呉服町駅, JR九州博多駅。住民票取得可能、キッチン付き、洗濯機付き。2025年3月に新築されたばかりの物件！新しい環境で快適な生活をお楽しみいただけます。
ここだけじゃない！手軽に滞在先を探すなら「unito(ユニット）」
様々なメリットと魅力があるセカンドハウス。
しかし、一軒家を購入したり、セカンドハウス管理をするのは大変ですよね。
そんな時はサービスアパートメントを利用するのはいかがでしょうか？
サービスアパートメントとは、1ヵ月から利用できるアパートです。
暮らしに必要な家具・家電やキッチンツールなどが設備されており、新たにベッドやテレビなどを購入せずに生活が始められます。
サービスアパートメントを探すなら「unito(ユニット)」がおすすめです。
unitoにはサービスアパートメント・アパートメントだけで、現在258件の物件が掲載されております。
そんなunitoの特徴を3つご紹介！
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unitoはご利用の際に、お部屋の基本料金から7％のサービス料金をいただきます。
ですが、暮らしに必要な家具家電も設備されており、敷金礼金などの大きな初期費用は必要がありません。
おしゃれなインテリアを購入せずに利用でき、手軽に便利なセカンドハウスのある暮らしを手に入れられます。
2.リレント機能で住んだ分だけのお支払い
契約した物件に帰らない時は、スマホでリレント機能を利用できます。
リレント機能とは、あなたが帰らない日数分だけ、お部屋料金がかからない機能です。
リレント中は他のお客様がお部屋を利用しますが、リレント前後はお部屋の清掃を行います。
従って、いつでも清潔なお部屋を利用可能です。
リレントを使用した日数分だけ、お部屋料金が安くなるので節約になります。
職場の近くにある好立地なお部屋が見つかりやすい
駅から徒歩圏内の物件が多数掲載されています。
あなたの会社の近くにも、unitoが取り扱っている物件が見つかるかもしれません。
自宅より会社が近ければ、通勤の時短につながりますね。
unitoは全国各地のお部屋を掲載中
unitoは現在、635件の物件を全国各地で取り扱っております。
あなたのお住まいの地域、気になる町に物件が掲載されている可能性があります。
カプセルホテルやアパート、戸建てやシェアハウスなど、ライフスタイルに合わせて選ぶことも可能です！
もし条件に合った物件が見つかれば、手軽にセカンドハウスのある生活を手に入れられるかもしれません。
ぜひunitoで物件をチェックしてみてくださいね。
▼参考にしたページ
セカンドハウスのメリットとは？満足度の高い選び方と注意点｜へや学部｜URくらしのカレッジ｜UR賃貸住宅 (ur-net.go.jp)
固定資産税が優遇される？申請だけで得するセカンドハウス購入テク - Fincy[フィンシー]
