シェアハウスの初期費用って安い？賃貸と徹底比較

はじめに｜シェアハウスの需要が高まっています！

シェアハウスの特徴は、なんといっても手軽に住めることです。
生活に便利な都会で一人暮らしをする場合、家賃はかなり高額になり生活費を圧迫しかねません。

一方、シェアハウスなら敷金や礼金がいらず、一般的な賃貸より家賃も安いため、住居費を抑えて生活できます。
住居費を抑えられるシェアハウスは、資金に余裕がない若者を中心に需要が高まっているのです。

また、親元を離れて一人暮らしをする場合、いきなり一人で生活するのを不安に感じる人もいるでしょう。
シェアハウスは複数人でスペースを共有して生活するため寂しさを感じず、何かあったときに頼れる人が近くにいることで安心感にもつながります。

シェアハウスと一般賃貸の初期費用の比較

シェアハウスと一般的な賃貸物件の初期費用は、どのくらい違うのでしょうか。
下記にまとめましたので、詳しくみていきましょう。

一般的な賃貸物件の初期費用

一般的な賃貸の契約時には、下記の費用が必要です。

• 日割り家賃
• 共益費
• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 保証会社利用料
• 火災保険料
• 鍵交換費用

一般的な賃貸契約に必要な初期費用は25万円〜30万円が相場となっています。
物件によって不要な場合もありますが、基本的には上記のような初期費用が必要です。
初めての一人暮らしや引越しなどで賃貸物件を借りる場合は、ある程度まとまった資金を用意しておく必要があるでしょう。

シェアハウスの初期費用

シェアハウスの契約時には、下記の費用が必要です。

• 日割り家賃
• 共益費
• 保証金
• 契約手数料
• 火災保険料

シェアハウスの契約に必要な初期費用の相場は約10万円です。
上記の費用をみても、シェアハウスは一般的な賃貸物件に比べて契約時に必要な費用が少ないことが分かります。

シェアハウスには、一般的な賃貸物件の契約時に必要な敷金や礼金、仲介手数料などの費用がいりません。
シェアハウスは一般的な賃貸よりも初期費用を抑えられるため、まとまった資金を用意できない人や、短期間の生活拠点として利用する人におすすめの暮らし方といえるでしょう。

初期費用の項目とは

ここでは、シェアハウスの初期費用として必要な項目について詳しくご紹介します。

日割り家賃

月の途中で入居した場合に支払う費用です。
家賃を日割りで計算し、入居した日から月末までの日数分を支払います。
日割り家賃の計算方法については、運用会社によって下記のように異なりますのでご注意ください。

• 月ごとの日数で計算する
• 30日や31日で統一して計算する

日割り分の日数が少ないほど日割り家賃が安くなりますので、費用をなるべく抑えたい人は月末に入居するとよいでしょう。

共益費

共益費とは、生活に必要な家賃以外の費用です。
主に以下のような費用が含まれています。

• 清掃代
• インターネット使用料
• 光熱費 など

例えば一人暮らしの場合は使用量によって光熱費が変動しますが、シェアハウスの場合は光熱費が基本的に一律です。
そのため、シェアハウスは一人暮らしよりも月々の光熱費を安く抑えられる可能性があります。

ただし、使いすぎた場合には光熱費を余分に請求されることもあるため注意しましょう。
逆に使わなかったとしても、請求金額は同じですので気をつけなければなりません。

保証金

シェアハウスの運営会社に預ける費用です。
入居中に設備や内装を破損させた場合、退去時に修繕費用として使用されます。

保証金はシェアハウスの初期費用として必ずしも支払わなければならないものではありません。
保証金の有無はシェアハウスによって変わりますので、気になる方はオーナーや運営会社にご確認ください。

契約手数料

シェアハウスを契約する際にかかる費用です。
契約時はもちろん、契約が切れて更新するときにも手数料がかかります。
ただし、シェアハウスによっては契約手数料がかからない場合もありますので、保証金と同様にオーナーや運営会社に確認しておくとよいでしょう。

火災保険料

住んでいるシェアハウスで火災が起きた場合の修繕費用などを補償するための保険費用です。
基本的にはシェアハウスの運営会社やオーナーが火災保険の会社を設定しますが、自分で保険会社を選んで加入することもできます。

ただし、自分で火災保険に入る場合は家財の補償金額など、最低限の保障内容が決められていたり、そもそも設定した保険会社以外は認められなかったりする場合がありますので、オーナーに確認しておきましょう。

Share Residence SANGEN-JAYA

Share Residence SANGEN-JAYA
三軒茶屋・二子玉川・池尻大橋。三軒茶屋駅徒歩１１分, 祐天寺駅徒歩２２分。住民票取得可能、キッチン付き、洗濯機付き。カフェや飲食店、スーパーなどが充実した暮らしやすいエリアで、都心へのアクセスも良好です。

Share Residence KOMAZAWA
三軒茶屋・二子玉川・池尻大橋。田園都市線駒沢大学駅徒歩10分。住民票取得可能、キッチン付き、洗濯機付き。コンパクトな専有空間と、設備の整った共用スペースをバランスよく利用できるシェアハウス。

武蔵新田駅から徒歩7分の場所にあるシェアハウスです。
綺麗な内装と充実した設備が特徴の物件で、共有スペースには大きなダイニングテーブルやバーカウンター、ジムなどが完備されています。

居室も13.5㎡とかなりゆったりしているため、自室でプライベートな時間を過ごしたり、共有スペースで入居者同士でコミュニケーションを取ったりと有意義な時間が過ごせるでしょう。

おわりに｜初期費用をしっかり調べて快適な暮らしを

この記事では、シェアハウスの初期費用について一般的な賃貸と比較しながら解説してきました。

シェアハウスと賃貸では、契約時にかかる初期費用が異なります。
物件を契約する際は、初期費用の高さに焦ったり、どのような費用か分からず契約したりしないように、事前に初期費用の相場と費用の内訳や中身を知ることが大切です。
初期費用をしっかり調べたうえで、自分に合う物件を探してください。

また、なるべく初期費用がかからない物件に住むなら、シェアハウスがおすすめです。
シェアハウスは敷金や礼金、仲介手数料がいらず、一般的な賃貸物件よりも初期費用を抑えて暮らせます。
初期費用が安い物件に住みたい人や、短い滞在期間でお得に生活できる拠点を探している人はぜひ、シェアハウスの利用を検討してみてはいかがでしょうか。

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